Repräsentative Multifunktionale Halle auf ca. 450m²
4.100 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
53842 Troisdorf
53842 Troisdorf
ca. 450 m²
Mehr Informationen zur Immobilie
Vielseitige und großzügige Halle mit Bürofläche – ca. 450 m²
Diese großzügige Halle bietet auf ca. 450 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Lager, Produktion oder Werkstattbetrieb.
Einfaches Be- und Entladen: Über ein großes elektrisches Rolltor (4 m Breite, 5 m Höhe) können LKWs (bis 40 t) bequem be- und entladen werden.
Hochregallager geeignet: Mit einer maximalen Hallenhöhe von 9,5 m eignet sich die Halle optimal für Hochregallager.
Industrieboden für höchste Ansprüche: Der hochwertige Industrieboden erlaubt den Betrieb großer und präziser Werkzeugmaschinen problemlos.
Starke Stromversorgung: Die Halle ist mit 16 A und 32 A Stromanschlüssen ausgestattet.
Büro- und Sozialräume:
Die Bürofläche ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet:
WC und Dusche
Großzügigen Aufenthaltsraum
Voll ausgestattete Einbauküche
Diese Kombination aus flexibler Halle und komfortablen Büro- und Sozialräumen macht das Objekt besonders attraktiv für vielfältige gewerbliche Nutzung.
# Ausstattung
Halle ca. 450m²
•Maximale Hallenhöhe 9,5m
•Industrieboden
•Beheizt
•Starkstrom 16 A, 32 A
•Trafo mit 630 kVA Nennleistung
•Halle Separat zugänglich
•Separate Aufteilung möglich
•Einbauküche
•Dusche/WC
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Provision: 3 MM
- Hinweis zur Kaution: 3.0
- Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an den Makler zu zahlen.
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
- Nutzfläche: ca. 450 m²
- Lagerfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Industriegebiet Troisdorf/Spich, ideal zwischen Köln und Bonn.
Exzellente Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A59 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz.
Nähe zum Flughafen: Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine Autobahnausfahrt entfernt – ideal für nationale und internationale Transporte.
Optimale Logistik: Dank der direkten Autobahnanbindung ist das Objekt problemlos für LKWs (bis 40 t) erreichbar und ermöglicht eine effiziente Anlieferung und Abholung.
# Sonstiges
Besichtigungen sind nach Vereinbarung, ausschließlich über unser Büro, auch kurzfristig möglich.
Maßgeschneiderte Lösungen für jeden Zweck
- Lager und Büros in flexiblen Größen
- jederzeit unkompliziert vergrößern
- Sonderausstattungen möglich
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2018
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 125914392 Mehr Infos
Diese großzügige Halle bietet auf ca. 450 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Lager, Produktion oder Werkstattbetrieb.
Einfaches Be- und Entladen: Über ein großes elektrisches Rolltor (4 m Breite, 5 m Höhe) können LKWs (bis 40 t) bequem be- und entladen werden.
Hochregallager geeignet: Mit einer maximalen Hallenhöhe von 9,5 m eignet sich die Halle optimal für Hochregallager.
Industrieboden für höchste Ansprüche: Der hochwertige Industrieboden erlaubt den Betrieb großer und präziser Werkzeugmaschinen problemlos.
Starke Stromversorgung: Die Halle ist mit 16 A und 32 A Stromanschlüssen ausgestattet.
Büro- und Sozialräume:
Die Bürofläche ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet:
WC und Dusche
Großzügigen Aufenthaltsraum
Voll ausgestattete Einbauküche
Diese Kombination aus flexibler Halle und komfortablen Büro- und Sozialräumen macht das Objekt besonders attraktiv für vielfältige gewerbliche Nutzung.
# Ausstattung
Halle ca. 450m²
•Maximale Hallenhöhe 9,5m
•Industrieboden
•Beheizt
•Starkstrom 16 A, 32 A
•Trafo mit 630 kVA Nennleistung
•Halle Separat zugänglich
•Separate Aufteilung möglich
•Einbauküche
•Dusche/WC
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Provision: 3 MM
- Hinweis zur Kaution: 3.0
- Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an den Makler zu zahlen.
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
- Nutzfläche: ca. 450 m²
- Lagerfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Industriegebiet Troisdorf/Spich, ideal zwischen Köln und Bonn.
Exzellente Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A59 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz.
Nähe zum Flughafen: Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine Autobahnausfahrt entfernt – ideal für nationale und internationale Transporte.
Optimale Logistik: Dank der direkten Autobahnanbindung ist das Objekt problemlos für LKWs (bis 40 t) erreichbar und ermöglicht eine effiziente Anlieferung und Abholung.
# Sonstiges
Besichtigungen sind nach Vereinbarung, ausschließlich über unser Büro, auch kurzfristig möglich.
Maßgeschneiderte Lösungen für jeden Zweck
- Lager und Büros in flexiblen Größen
- jederzeit unkompliziert vergrößern
- Sonderausstattungen möglich
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2018
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 125914392 Mehr Infos
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